SHORI ASSET

ซื้อ-ขาย บ้าน คอนโดต้องแจ้งภาษีด้วยเหรอ?? คำตอบคือ “ต้องแจ้ง” ค่ะ การซื้อ-ขายบ้านหรือคอนโดมิเนียม ต้องมีการแจ้งภาษีที่เกี่ยวกับรายได้ ค่าใช้จ่าย และข้อมูลทางภาษีอื่นๆที่เกี่ยวข้องในระยะเวลาที่กำหนด วันนี้ Sunray Asset มาแชร์ ข้อมูลเกี่ยวกับภาษีและค่าธรรมเนียมที่เกี่ยวข้อง กับการซื้อและขายอสังหาริมทรัพย์ ก่อนตัดสินใจลงทุน ในกรณีที่เป็นบุคคลธรรมดาว่าต้องมีค่าใช้จ่ายอะไรบ้างเพื่อเป็นแนวทางในการซื้อขายอสังหาฯ ดังนี้1. ค่าธรรมเนียมการโอนสิทธิ์โดยในปี 2567 มีกำหนดค่าธรรมเนียมการโอนอยู่ที่ 1% ของราคาประเมิน (จากปกติ 2%) โดยให้มีผลใช้บังคับจนถึงวันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ.…

ค่าโอน ตกลงใครจ่ายกันแน่ ?ค่าใช้จ่ายในวันโอน ตกลงกันให้เคลียร์ เจ้าบ้านเป็นคนจ่ายทั้งหมด ผู้ซื้อจ่ายทั้งหมด หรือ คนละครึ่ง ? ค่าธรรมเนียมโอนกรรมสิทธิ์บ้าน จะมีทั้งส่วนที่ผู้ซื้อเป็นคนจ่าย ผู้ขายเป็นคนจ่าย หรือจ่ายร่วมกัน โดยไม่มีกฎที่ระบุว่าใครต้องจ่ายส่วนใดบ้าง ขึ้นอยู่กับการตกลงระหว่างผู้ซื้อกับผู้ขายตามความเหมาะสม เรื่องนี้จึงเป็นอีกประเด็นที่ต้องตกกับผู้ขายให้เข้าใจร่วมกันอย่างชัดเจน ทางที่ดีควรระบุไว้ในสัญญาจะซื้อจะขายด้วยค่ะ ซึ่งบางกรณีผู้ขายที่เป็นโครงการ ก็อาจจัดโปรโมชันจ่ายค่าธรรมเนียมโอนฯ บ้านให้กับผู้ซื้อ ส่วนใหญ่แล้วพนักงานขายจะสรุปรายการค่าใช้จ่ายมาให้ผู้ซื้อได้เตรียมการ แต่หากเป็นการซื้อขายระหว่างบุคคล ผู้ซื้ออาจต้องเตรียมข้อมูลเอง ซึ่งโดยทั่วไปจะแบ่งเป็นรายการดังนี้ 1. ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์คิดเป็น 2% ของราคาประเมินที่ดินรวมสิ่งปลูกสร้าง ปกติแล้วเป็นค่าใช้จ่ายร่วมกัน และแบ่งจ่ายฝ่ายละ…

Welcome to WordPress. This is your first post. Edit or delete it, then start writing!